Felsökning och tätning av takläckage på radhus i Bergsjön

Detta projekt omfattade felsökning och tätning av ett återkommande takläckage på ett radhus i Bergsjön. Kunden hade märkt fuktinträngning i anslutning till innertaket efter perioder med kraftigt regn, och behovet gällde en riktad åtgärd som både lokaliserade orsaken och stoppade fortsatt inträngning. Arbetet utfördes på ett befintligt yttertak där fokus låg på att säkra utsatta detaljer, ersätta försvagade tätningspunkter och återställa takets funktion på ett hållbart sätt.

Noggrann felsökning låg till grund för hela åtgärden

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av takytan, plåtdetaljerna och de anslutningar där läckage ofta uppstod på radhus med liknande konstruktion. Den första kontrollen genomfördes visuellt från takets ovansida, där vi granskade takbeläggningen, skarvar, genomföringar och övergångar mot vägg och plåt. Därefter följde en mer riktad felsökning kring den del av taket som låg ovanför det utrymme där kunden tidigare hade sett missfärgning och fuktspår invändigt. Vid kontrollen framkom att vatten hade tagit sig in via en kombination av åldrad tätning, mindre glipor i anslutande detaljer samt slitage kring en utsatt skarv där regnvatten hade belastat konstruktionen hårt under längre tid.

När orsaken hade lokaliserats förbereddes ytan omsorgsfullt inför tätningen. Smuts, mossa, lösa partiklar och äldre tätningsrester avlägsnades för att ge god vidhäftning och för att säkerställa att de nya materialen kunde arbeta korrekt mot underlaget. Försvagade delar i anslutningen demonterades där det behövdes och ersattes med nya komponenter anpassade för yttertaksmiljö. I projektet användes takmassa för utvändigt bruk, tätningsband för kritiska skarvar samt kompletterande plåtdetaljer där vatten tidigare hade kunnat ledas fel. Där befintliga infästningar hade tappat sin funktion ersattes de med nya rostskyddade skruvar med tätande brickor. På så sätt återfick konstruktionen en tätare och mer stabil uppbyggnad.

Efter den inledande tätningen genomfördes en kontrollerad funktionskontroll där vi gick igenom vattenavrinningen och säkerställde att överlapp, skarvar och anslutningar arbetade som de skulle. Särskild vikt lades vid övergången mellan takmaterial och plåt, eftersom det ofta var där mindre läckage utvecklades till större fuktskador över tid. Vi förstärkte därför flera känsliga punkter med kompletterande tätning och såg till att vatten leddes bort från de delar som tidigare hade varit mest belastade. Samtidigt kontrollerades närliggande ytor för att utesluta fler svaga punkter, vilket gav kunden en mer komplett åtgärd än enbart en tillfällig lagning.

Det färdiga resultatet blev ett tätt och genomarbetat takparti där den tidigare läckagevägen hade stängts, anslutningarna förbättrats och takets skyddsfunktion återställts. Kunden fick en lösning som passade det befintliga radhusets tak utan onödigt omfattande ingrepp, men med tillräckligt robust utförande för att tåla väderpåverkan bättre än tidigare. Projektet avslutades med en slutlig genomgång av det åtgärdade området, dokumentation av de viktigaste momenten och rekommendationer om fortsatt tillsyn av taket efter säsongsskiften. Åtgärden gav radhuset ett säkrare skydd mot regnvatten och minskade risken för att fukten åter skulle ta sig in i konstruktionen.